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  • 臺(tái)北市2023年第1季預(yù)售建案資訊動(dòng)態(tài)季報(bào)，全市預(yù)售建案申報(bào)量較前期增加29.17％，與2022年同期持平
2023年第1季地政局查核8案預(yù)售建案購(gòu)屋預(yù)約單使用情形，全數(shù)查核項(xiàng)目8案皆符合規(guī)定。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
2023年第1季地政局查核8案預(yù)售建案購(gòu)屋預(yù)約單使用情形，全數(shù)查核項(xiàng)目8案皆符合規(guī)定。

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2023年第1季全市申報(bào)備查的預(yù)售建案共計(jì)31案，較前期24案增加29.17％，與2022年同期31案持平；累計(jì)年申報(bào)數(shù)135案，與前期135案持平，較2022年同期161案減少16.15％。截至2023年第1季累積申報(bào)量649案，較前一季618案增加5.02％，較2022年同期514案增加26.26％。
 
12行政區(qū)預(yù)售建案申報(bào)量以中山區(qū)居首，市場(chǎng)推案主流為80戶以下小社區(qū)住宅
 
2023年第1季12行政區(qū)預(yù)售建案資訊申報(bào)量，以中山區(qū)8案居首，其次是大安區(qū)6案，北投區(qū)4案。從預(yù)售建案用途及戶數(shù)觀察市場(chǎng)預(yù)售產(chǎn)品推案特性，仍以住家為主流，計(jì)29案，占比93.55％；非住家(商辦)計(jì)2案，占比6.45％。其中，住家用建案戶數(shù)以80戶以下小社區(qū)為主，計(jì)23案，占比74.19％；非住家用建案戶數(shù)亦以80戶以下為主，計(jì)2案，占比6.45％。
 
預(yù)售建案定型化契約審查情形
全市預(yù)售建案契約檢閱合格率最低項(xiàng)目為，「房地標(biāo)示及停車(chē)位規(guī)格」，僅9.09％
 
為保障預(yù)售屋消費(fèi)者權(quán)益，臺(tái)北市政府地政局針對(duì)全市住家用預(yù)售建案買(mǎi)賣(mài)定型化契約，是否符合內(nèi)政部訂頒之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)進(jìn)行27項(xiàng)重點(diǎn)查核，合格率最低前四項(xiàng)目為「房地標(biāo)示及停車(chē)位規(guī)格」合格率僅9.09％、「建材設(shè)備及其廠牌、規(guī)格」、「保固期限及範(fàn)圍」及「違約之處罰」合格率皆18.18％(詳圖1，主要違規(guī)原因詳表4)，皆已要求建商限期改正至100％合格始予備查。2023年第1季全市住家用預(yù)售建案買(mǎi)賣(mài)定型化契約皆有履約擔(dān)保機(jī)制，其中以「不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)信託」占大宗，計(jì)22案，占比75.86％，其次為「價(jià)金信託」，計(jì)5案，占比17.24％。
 
購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)查核情形
2023年第1季預(yù)售建案購(gòu)屋預(yù)約單計(jì)查核8案皆合格
 
預(yù)售屋市場(chǎng)常見(jiàn)的購(gòu)屋預(yù)約單，在實(shí)價(jià)登錄2.0新制實(shí)施後，法令明定購(gòu)屋預(yù)約單禁止轉(zhuǎn)售，且應(yīng)載明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買(mǎi)賣(mài)契約之權(quán)利或其他不利於買(mǎi)方之事項(xiàng)。2023年第1季地政局查核8案預(yù)售建案購(gòu)屋預(yù)約單使用情形，全數(shù)查核項(xiàng)目8案皆符合規(guī)定。
 
更多資訊歡迎參閱附件圖表內(nèi)容或參閱本局不動(dòng)產(chǎn)交易安全 /預(yù)售專(zhuān)區(qū) https://land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=30FCCD556E0E864D&s=C145E438CC175FF7&sms=A9EE01792F12D257